Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, από το οποίο έχει αφαιρεθεί δασικό τμήμα και το εναπομείναν τμήμα προς αξιοποίηση είναι 11.246,33 τ.μ.. Βρίσκεται σε εκτός σχέδιου περιοχή, εκτός ορίων οικισμού και εκτός ΖΟΕ , ενώ απέχει 157 μ. από την θάλασσα και 400 μ. από τον πλησιέστερο οικισμό της Μεσαριάς. Οι όροι δόμησης και οι χρήσεις γης ορίζονται στο Π.Δ. 10.5.2002 ως εξής :  Για την ανέγερση κτιρίων κατοικίας, καταστημάτων, κτιρίων αναψυχής και γραφείων η μέγιστη επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ορίζεται σε 150 m2.Επιβάλλεται τα κτίσματα να είναι μονώροφα με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,50 m. Για την ανέγερση κτιρίων τουριστικών εγκαταστάσεων, ο μέγιστος επιτρεπόμενος όγκος των αρχιτεκτονικών συνόλων που δημιουργούνται ανά γήπεδο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 4.800 m3 ή άλλως η μέγιστη δόμηση τα 1.500 m2, μετρούμενος από τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Οι τουριστικές εγκαταστάσεις πρέπει να είναι με τη μορφή οικίσκων (bungalows) και το διώροφο τμήμα τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το 30\% του συνόλου με μέγιστο συνολικό ύψος 7,50 m. Για τη δημιουργία αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων και ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 200 m2. Επιβάλλεται τα κτίσματα να είναι μονώροφα με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,50 m.